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????????????????黃石港區(qū)人民政府
關(guān)于印發(fā)《黃石港區(qū)鎖泉公墓地塊土地
征收方案》的通知
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江北管理區(qū)、各街道辦事處、區(qū)直各部門、各相關(guān)單位：
《黃石港區(qū)鎖泉公墓地塊土地征收方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按要求抓好落實(shí)。
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????????????????????????2024年3月7日?????
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黃石港區(qū)鎖泉公墓地塊土地征收方案
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為進(jìn)一步完善城市功能配套，提升服務(wù)民生能力，經(jīng)黃石港區(qū)人民政府研究決定，對(duì)鎖泉公墓地塊土地進(jìn)行征收，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，特制定本方案：
一、征地范圍
黃石港區(qū)鎖泉公墓地塊位于大泉路35號(hào)，東至劉家大灣，南至強(qiáng)軍路，西鄰武黃城際鐵路，北鄰陸家沖，占地面積118畝，屬花湖街道鎖前社區(qū)集體土地。具體征地范圍見項(xiàng)目征地紅線圖。
二、征地補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)及政策依據(jù)
1.《中華人民共和國土地管理法》
2.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
3.《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》
4.《關(guān)于印發(fā)〈湖北省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則〉的通知》
5.《湖北省人民政府關(guān)于被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的指導(dǎo)意見》
6.《市人民政府關(guān)于調(diào)整黃石市城區(qū)征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》
7.《房產(chǎn)測量規(guī)范》中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986-2000
8.其他相關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件
三、主要事項(xiàng)
（一）征地主體：黃石港區(qū)人民政府。
（二）征地部門：黃石港區(qū)花湖街道辦事處
（三）征地實(shí)施單位：黃石港區(qū)鎖泉公墓地塊土地征收工作指揮部，聯(lián)系電話0714-6519691。
四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.土地補(bǔ)償費(fèi)：該地塊位于征地片區(qū)綜合地價(jià)二級(jí)地段，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為26480元/畝。
2.安置補(bǔ)助費(fèi)：該地塊位于征地片區(qū)綜合地價(jià)二級(jí)地段，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為39720元/畝。
3.青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)現(xiàn)場清點(diǎn)，由黃石市自然資源和規(guī)劃局黃石港區(qū)分局、黃石港區(qū)花湖街道辦事處（鎖前社區(qū)）共同確認(rèn)后，按《市人民政府關(guān)于調(diào)整黃石市城區(qū)征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（黃石政函〔2011〕55號(hào)）文件執(zhí)行，具體以《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》為準(zhǔn)。
五、被征地對(duì)象生活補(bǔ)助
參照《關(guān)于印發(fā)〈湖北省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則〉的通知》、《湖北省人民政府關(guān)于被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的指導(dǎo)意見》等文件精神，經(jīng)核查后，符合以下條件的人員參照我市上年度農(nóng)村居民人均可支配收入的3倍標(biāo)準(zhǔn)一次性貨幣補(bǔ)償。
（一）被用地時(shí)戶口（征收公告發(fā)布時(shí)間之前）在用地小組或小隊(duì)（含戶籍在外的在讀大學(xué)生、義務(wù)兵及服刑人員）。
（二）2001年1月15日前出生的居民（已享受城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老金待遇人員及國企、機(jī)關(guān)事業(yè)單位吸納的正式職工不在發(fā)放和一次性補(bǔ)償范圍內(nèi)）。
（三）系目前用地時(shí)，在村、組分配或原承包地上的實(shí)際務(wù)農(nóng)者直系家庭成員（包括菜地、苗木、魚塘、藕塘及自留地等等）。
六、征地補(bǔ)償費(fèi)支付對(duì)象和支付方式
由興港公司將征地補(bǔ)償費(fèi)、被征地對(duì)象生活補(bǔ)助支付給被征地的鎖前社區(qū)，由黃石市自然資源和規(guī)劃局黃石港區(qū)分局、黃石港區(qū)花湖街道辦事處（鎖前社區(qū)）監(jiān)督被征地村組按程序確定分配方案，督促被征地村組按方案將應(yīng)該補(bǔ)償給被征地小組的部分落實(shí)到戶。
七、其他事項(xiàng)
1.被征地范圍內(nèi)的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)利人對(duì)本方案如有不同意見或要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在本方案發(fā)布之日起30日內(nèi)，以社區(qū)或社區(qū)小組為單位，以書面形式向黃石港區(qū)鎖泉公墓地塊土地征收工作指揮部（聯(lián)系電話:0714-6519691）或黃石市自然資源和規(guī)劃局黃石港區(qū)分局（聯(lián)系電話：0714-6267576）提出。逾期未提出的，視為放棄聽證。
2.自本方案公布之日起，黃石港區(qū)人民政府依法對(duì)被征收土地實(shí)施征收，任何單位和個(gè)人不得干擾、阻擾。
3.根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理要求，被征地范圍內(nèi)突擊改變的地類一律按原地類補(bǔ)償，違規(guī)搶建、搶種的地上附著物一律不予補(bǔ)償。
4.被征地范圍內(nèi)的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)利人對(duì)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后的征地補(bǔ)償、安置方案有爭議的，可依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。
5.本方案歸黃石港區(qū)鎖泉公墓地塊土地征收工作指揮部負(fù)責(zé)解釋。
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