一個個“口袋公園”替代了昔日的衛(wèi)生死角，一條條背街小巷由狹窄堵塞變?yōu)椤疤雇尽?，一批批老舊小區(qū)舊貌換新顏……近年來，黃石港街道搶抓機遇，“一盤棋”推進城市更新工作，實現(xiàn)了老街品質(zhì)提升、民生改善和發(fā)展蓄力。
城市更新，拆違先行。違建是一個城市的痛點，也是困擾城市更新工作的難題。紡織三路黃棉村小區(qū)改造過程中遇到的違建問題尤為突出，特別是樓頂和一樓居民違法加蓋建筑現(xiàn)象普遍，嚴(yán)重擠占了小區(qū)公共空間，影響了樓體整體安全，違建居民抵觸情緒強烈。“違建必須拆除，舊改項目也必須完整建設(shè)，老舊小區(qū)改造決不能成為半拉子工程?！秉S石港街道辦事處主任李俊說。為破解拆違這一舊改難題，黃石港街道組建工作專班，協(xié)同自改委成員多次上門入戶，宣傳老舊小區(qū)改造相關(guān)政策法規(guī)以及其他小區(qū)舊改效果，前后歷經(jīng)數(shù)十次的溝通協(xié)調(diào)，用真情取得了絕大多數(shù)業(yè)主的理解和支持。“黃棉村小區(qū)頂樓違建拆除工作是我從業(yè)以來難度最大、危險系數(shù)最高的一次拆違作業(yè)，也是黃石港區(qū)首例高空拆違作業(yè)?！秉S石港街道綜合執(zhí)法中心副隊長陳勇說。違建全部拆除后，舊改工程也進入了全面施工階段，根據(jù)居民改造意愿，小區(qū)進行了雨污管網(wǎng)分流、弱電入地、樓頂防水、樓道刷白、新建小區(qū)休閑廣場等項目施工，黃棉村小區(qū)居民現(xiàn)已迎來了全新的居住環(huán)境。紡織三路黃棉村小區(qū)拆違工作只是黃石港街道城市更新工作的一個縮影。據(jù)統(tǒng)計，兩年來黃石港街道在城市更新中拆除違建201處，面積達1.4萬平方米，為老舊小區(qū)改造騰空間、添助力。
南極雪小區(qū)位于延安路64號，前身是原黃石市飲料廠職工宿舍，建設(shè)于上世紀(jì)七十年代，經(jīng)過企業(yè)改制和房改后，職工宿舍轉(zhuǎn)變?yōu)槁毠ぜ覍贅牵捎谀昃檬薏糠謽菞澖?jīng)鑒定為B級危房，再加之小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、人口密度大、管理缺失等問題非常嚴(yán)重。“我們錯過了棚改機遇，再不能錯過城市更新了。”南極雪小區(qū)居民賀國強說。收到南極雪小區(qū)舊改申請后，黃石港街道立即組織小區(qū)居民推選自改委成員，并通過多輪征求意見選出原飲料廠老領(lǐng)導(dǎo)、老黨員、老職工等有群眾基礎(chǔ)、熱心小區(qū)建設(shè)的居民代表來擔(dān)任小區(qū)自改委成員。老舊小區(qū)改造成效能否讓群眾滿意，主要有兩個關(guān)鍵，一個是選好強有力的小區(qū)自改委，能夠做通群眾思想工作；另一個是建立“四方議事”機制，互相保持緊密聯(lián)系。
在南極雪小區(qū)改造項目啟動前，黃石港街道多次組織區(qū)建設(shè)局、項目施工方、自改委及居民代表等召開“圓桌會”，廣泛征求居民意見，聚焦居民最關(guān)心的私搭亂建、無停車位、無健身設(shè)施、空中線纜凌亂、屋頂漏水、污水橫流等問題，形成改造“清單”與建設(shè)方對接，改前“問需”為下一步施工改造打好了基礎(chǔ)。
改造開工后，街道、社區(qū)干部和小區(qū)自改委成員白天監(jiān)督施工，聽取居民提出合理性改造意見21條，每條意見都認(rèn)真實地核查、現(xiàn)場反饋、立即答復(fù)、跟蹤落實，確保居民訴求件件有回應(yīng)、件件有落實；晚上組織入戶宣傳舊改工作政策，動員居民以小區(qū)集體利益為核心，積極配合小區(qū)舊改工作，助力小區(qū)舊改項目“加速度”。曾經(jīng)南極雪小區(qū)外墻紅磚裸露、墻壁上的管道形同“蛛網(wǎng)”、地面污水橫流、弱電線雜亂不堪、小區(qū)內(nèi)隨意停車……改造后的小區(qū)，白墻黑瓦、外墻管道走線美觀、地面刷黑整潔干凈、停車有序。小區(qū)居民無不歡欣雀躍。自開展城市更新工作以來，黃石港街道積極對接區(qū)建設(shè)局申報老舊小區(qū)改造計劃，累計完成18個老舊小區(qū)（片區(qū)）、12條背街小巷改造，成功打造了斗笠山路片區(qū)、冶電一村小區(qū)、青山花園小區(qū)等一批有特色、有文化、有活力的舊改小區(qū)，讓“老居民”暢享“新生活”。
黃石港街道把城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)放在城市更新工作中核心，把城市更新和經(jīng)濟發(fā)展相結(jié)合，助力城市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
黃石港區(qū)延安路，曾經(jīng)是黃石港區(qū)最繁華、最熱鬧的工商業(yè)路段，有老黃棉夜市、老一橡廠等一批深刻在老黃石人記憶中場景。隨著時代的變遷，老黃棉整體拆遷，老一橡廠破產(chǎn)改制，延安路人氣凋零，商業(yè)形態(tài)單一，道路破舊，出行擁堵，昔日的繁華與喧囂已經(jīng)遠去。2023年4月15日，延安路改造工程正式啟動，黃石港街道用20天完成延安路征遷74戶、3864平方米任務(wù)，確保了改造工程順利實施。
改造完后的延安路道路寬敞明亮、停車秩序規(guī)范、線纜整潔美觀、商業(yè)門頭統(tǒng)一樣式，建發(fā)商業(yè)街、坤寶美食城等一批商業(yè)街區(qū)分布在延安路兩側(cè)，節(jié)節(jié)紅鹵蝦、貳根蔥串串、蘇武羊肉砂鍋、破店燒烤、全屋優(yōu)品名品廣場、宜尚酒店等特色門店入駐延安路街區(qū)，助力老街換發(fā)新生機，為商業(yè)發(fā)展注入新活力。
坤寶銀座“老黃棉龍蝦節(jié)”活動現(xiàn)場同時，黃石港街道還加強與市東楚集團政企聯(lián)動招商，引進黃石尚膳居餐飲管理有限公司投資3000萬改造老金世紀(jì)汽修廠房，建設(shè)一家空港海鮮高級餐廳。“尚膳居·空港店的入駐彌補了黃石港區(qū)在高級時尚海鮮餐廳上的空白，為臨空高端商務(wù)區(qū)注入了新鮮活力，也為黃石港區(qū)提供了110余個就業(yè)崗位，讓飽經(jīng)滄桑的老舊廠房迎來新生。”黃石港街道黨工委書記董婷說。
